中銀保土ヶ谷マンシオン
神奈川県横浜市西区元久保町5-16 | 築42年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、8年間で43.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では82.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
54.0〜81.0万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 58.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,617万円です。2LDKが最も高く平均2,858万円、3DKは平均1,644万円です。
2LDK
2,858万
4件
3DK
1,644万
3件
3LDK
2,617万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,858万 | 2,315万 | 3,466万 |
| 3DK | 3件 | 1,644万 | 1,600万 | 1,676万 |
| 3LDK | 6件 | 2,617万 | 2,225万 | 3,051万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
30.7万/㎡
3階以上
9件
28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区元久保町5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.77m² ～ 64.53m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀保土ヶ谷マンシオン | 1984 | 17戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| ワコーレ保土ヶ谷 | 1985 | 21戸 | - | - |
| エンゼルハイム保土ヶ谷 | 1983 | 20戸 | 29.7万 | 1,699万 |
| グレイス保土ヶ谷第2 | 1987 | 23戸 | 39.7万 | 2,180万 |
| ウィルフォート横浜 | 1972 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション岩井町 | 1982 | 15戸 | 16.5万 | 980万 |
| クイーンハイツ保土ヶ谷 | 1984 | 62戸 | - | - |
| プレサンスロジェ横浜天王町 | 2010 | 180戸 | - | - |
| パークヴィル清水ヶ丘 | 1996 | 15戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| エトワール保土ヶ谷B館 | 1991 | 12戸 | 28.6万 | 1,180万 |
| アスカコート保土ヶ谷 | 1992 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.0万 | 39.6万 |
| 3DK | - | - | - | 21.8万 | 21.8万 | 21.8万 | - |
| 3LDK | 27.6万 | 26.8万 | 26.0万 | 27.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。