マートルコート横浜根岸
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目186-1 | 築32年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均3,562万円です。3LDKが最も高く平均3,562万円、2LDKは平均3,048万円です。
2LDK
3,048万
11件
2SLDK
3,147万
2件
3LDK
3,562万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,048万 | 2,350万 | 3,602万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,147万 | 3,095万 | 3,198万 |
| 3LDK | 17件 | 3,562万 | 2,363万 | 5,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（46.7万円）と比べて1.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
46.7万/㎡
4-7階
12件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目186-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 42.14m² ～ 71.40m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート横浜根岸 | 1994 | 54戸 | 66.1万 | 2,880万 |
| トーカンマンション根岸 | 1988 | 32戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| クリオ根岸壱番館 | 1991 | 29戸 | - | - |
| サングレイス根岸 | 2001 | 14戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| ナイスアーバン根岸森林公園 | 1991 | 20戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| コスモ根岸 | 1988 | 8戸 | - | - |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2004 | 36戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| クラックスハイム根岸 | 1981 | 19戸 | 37.9万 | 2,530万 |
| エクセル根岸 | 1984 | 20戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| ホーユウパレス根岸２ | 1988 | 62戸 | 47.6万 | 2,390万 |
| エルフィーノ横濱根岸ディライトコート | 2006 | 31戸 | 63.3万 | 4,000万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.7万 | - | - | 50.8万 | 51.6万 | 57.9万 | 53.8万 | - |
| 3LDK | 48.3万 | 45.1万 | 42.4万 | - | 61.3万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 50.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 44.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 44.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 45.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,640万 | 48.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 46.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。