平塚の一戸建て相場
神奈川県平塚市平塚 | 103件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県平塚市平塚の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.5万円（成約103件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,284万円。木造（3,684万円）との差は152%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,284万
ＲＣ
6件
8,336万
軽量鉄骨造
4件
5,582万
木造
83件
3,684万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,806万
80〜100㎡
35件
3,482万
100〜120㎡
35件
4,095万
150㎡以上
19件
7,592万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
3,898万
6〜8m
28件
3,884万
8m以上
31件
4,997万
平均㎡単価
32.5万/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
3,832万円
取引実績
103件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
39万
37万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
32
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,389万円
9件
３ＬＤＫ
4,175万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,825万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
２ＤＫ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ
3,800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
１ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
180㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
110㎡〜
・１ＬＤＫ
39.1万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.8万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
平塚は平塚市内50地区中6位（上位88%）。
単価32.5万/㎡。
1つ上の袖ケ浜とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）