片平の土地相場
神奈川県川崎市麻生区片平 | 143件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区片平の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価59.7万円（成約143件、前年比+89.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が489,752円高くなります。
4m未満
15件
36万/坪
4〜6m
43件
69万/坪
6〜8m
51件
74万/坪
8m以上
30件
85万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価100万円で最も高く、袋地等（56万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ正方形
7件
100万/坪
ほぼ台形
26件
83万/坪
ほぼ整形
14件
76万/坪
台形
5件
75万/坪
ほぼ長方形
33件
69万/坪
長方形
9件
67万/坪
不整形
45件
59万/坪
袋地等
3件
56万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
西
10件
88万/坪
南東
28件
73万/坪
北西
23件
71万/坪
北東
30件
70万/坪
東
12件
70万/坪
南
9件
69万/坪
南西
23件
68万/坪
接面道路無
3件
56万/坪
北
5件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
59.7/坪
18.1/㎡
前年比 ▲89.1%
平均価格
4,284
取引実績
143件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
170万127万84万41万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪148万円へ、17年間で+126.0%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,600円
51坪〜（170㎡〜）
147.8/坪
2024年第4四半期
4,200円
41坪〜（135㎡〜）
102.8/坪
2024年第4四半期
4,500円
82坪〜（270㎡〜）
55.1/坪
2024年第4四半期
4,500円
39坪〜（130㎡〜）
114.4/坪
2024年第4四半期
3,800円
76坪〜（250㎡〜）
50.2/坪
2024年第3四半期
6,700円
70坪〜（230㎡〜）
96.3/坪
2024年第2四半期
4,700円
94坪〜（310㎡〜）
50.1/坪
2023年第3四半期
5,400円
50坪〜（165㎡〜）
108.2/坪
2023年第2四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2023年第1四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の土地マップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
片平は川崎市麻生区内23地区中12位（上位48%）。
坪単価59.7/坪。
1つ上の栗木とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５ | 18.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 柿生 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
片平の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（9地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。