スタジオデン梶が谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 | 築17年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20112016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.1万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、13年間で15.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の91%・20件）で、平均3,024万円です。1LDKが最も高く平均3,024万円、1Rは平均2,432万円です。
1R
2,432万
2件
1LDK
3,024万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,432万 | 2,291万 | 2,573万 |
| 1LDK | 20件 | 3,024万 | 2,461万 | 3,905万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.6万円で、1-3階（62.4万円）と比べて7.2万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
9件
62.4万/㎡
4-7階
13件
69.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 31.52m² ～ 46.91m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタジオデン梶が谷 | 2009 | 21戸 | 78.7万 | 2,480万 |
| クレッセント梶ヶ谷 | 2000 | 30戸 | 55.7万 | 4,480万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 2016 | 41戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 | 1976 | 19戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| サンヴェール梶が谷 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 3,490万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 1997 | 17戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 43.7万 | 745万 |
| コード梶が谷 | 1990 | 45戸 | 71.3万 | 7,300万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 | 1990 | 74戸 | 52.1万 | 4,490万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 | 2017 | 29戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 2001 | 94戸 | 89.5万 | 7,099万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 88.2万 | 78.7万 |
| 1LDK | 61.0万 | 59.1万 | 57.0万 | 59.1万 | 70.5万 | 72.0万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 78.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 88.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 71.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 71.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 73.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 71.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 71.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,400万 | 59.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 59.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 62.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 66.2万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 57.01万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.45万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,830万 | 70.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
1LDK
100,000〜138,000円
119,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,498円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。