子母口のマンション相場
神奈川県川崎市高津区子母口 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区子母口のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.3万円（成約57件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.7万円に対し、築30年は42.0万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
66.7万/㎡
築10年
5件
52.7万/㎡
築15年
13件
56.0万/㎡
築20年
11件
54.8万/㎡
築25年
14件
55.4万/㎡
築30年
6件
42.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＤＫの平均価格は2,166円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,635円
３ＬＤＫ
30件
3,801円
２ＬＤＫ
7件
3,042円
１Ｋ
4件
531円
１Ｒ
3件
702円
２ＤＫ
2件
1,116円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,273円
３ＤＫ
2件
2,166円
平均㎡単価
41.3
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,390
取引実績
57件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2025年は㎡52.4万円へ、17年間で+22.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
50
築26-30年
44
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,020
30件
２ＬＤＫ
2,300
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,140
5件
１Ｋ
388
4件
１Ｒ
573
3件
２ＤＫ
875
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
３ＤＫ
1,300
2件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
4,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2024年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.7
2024年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2024年第1四半期
550円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
子母口のマンション一覧（10棟）
グランシティユーロパレス武蔵中原
築19年
| 5階建
| 29戸
4,390万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズガーデン武蔵中原
築27年
| 5階建
| 88戸
3,980万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ドメス武蔵中原
築24年
| 5階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買25件
シャロール中原
築27年
| 4階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買21件
サンビーム子母口
築50年
| 5階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買16件
サンコーポ武蔵中原
築37年
| 地下1階付4階建
| 13戸
1,400万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グランイーグル武蔵新城２
築31年
| 5階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買8件
富士見台ハイツ
築45年
| 3階建
| 9戸
1,080万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買7件
子母口マンション
築53年
| 4階建
| 5戸
1,130万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
第2中原ハイツ
築47年
| 3階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
子母口は川崎市高津区内22地区中18位（上位18%）。
単価41.3。
1つ上の宇奈根とは2%の差。
子母口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１ | 31.8/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所 | 武蔵中原 1700m |
| 川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５ | 22.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 武蔵新城 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
子母口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。