大師駅前のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区大師駅前 | 196件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区大師駅前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.1万円（成約196件、前年比+11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.7万円に対し、築50年は35.3万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
35件
100.7万/㎡
築5年
96件
76.8万/㎡
築10年
16件
71.3万/㎡
築15年
8件
61.9万/㎡
築20年
13件
57.8万/㎡
築25年
7件
51.6万/㎡
築30年
7件
54.2万/㎡
築35年
2件
47.3万/㎡
築45年
5件
39.7万/㎡
築50年
4件
35.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。１Ｋの平均価格は2,983万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,397万円
３ＬＤＫ
109件
5,291万円
２ＬＤＫ
21件
3,771万円
２ＤＫ
7件
1,639万円
１ＬＤＫ
7件
2,769万円
１Ｒ
3件
1,810万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,234万円
１Ｋ
14件
2,983万円
平均㎡単価
66.1万/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
4,043万円
取引実績
196件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2026年は㎡76.8万円へ、18年間で+100.4%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
70
築11-15年
56
築16-20年
55
築21-25年
41
築26-30年
50
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,687万円
109件
２ＬＤＫ
3,305万円
21件
１Ｋ
2,651万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,830万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,943万円
7件
２ＤＫ
1,421万円
7件
１ＬＤＫ
2,157万円
7件
４ＬＤＫ
6,220万円
5件
１Ｒ
1,670万円
3件
３ＤＫ
1,650万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
81.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大師駅前のマンション一覧（17棟）
セブンスターマンション川崎大師
築52年
| 11階建
| 169戸
1,999万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買110件
クオス川崎大師
築16年
| 10階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買50件
エグゼプリュート大師駅前
築20年
| 地下1階付15階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買43件
セザール川崎大師
築39年
| 8階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション大師駅前
築32年
| 地下1階付9階建
| 28戸
3,199万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買32件
シティテラス川崎鈴木町
築11年
| 15階建
| 732戸
5,480万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買24件
川崎大師パークホームズ
築31年
| 地下1階付13階建
| 77戸
2,580万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライフレビューステーションフロント川崎大師
築23年
| 5階建
| 41戸
5,990万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買18件
セルアージュ川崎大師パルティール
築20年
| 9階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ハピーハイツ川崎大師
築34年
| 8階建
| 18戸
2,599万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ティモーネプレミアム川崎イースト
築3年
| 7階建
| 38戸
売買0件
ビーシティアパートメント川崎サウス
築10年
| 10階建
| 72戸
売買0件
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
築8年
| 15階建
| 475戸
売買0件
パークホームズ川崎大師表参道
築13年
| 19階建
| 127戸
売買0件
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ
築11年
| 7階建
| 257戸
売買0件
レーベン川崎鈴木町グランネクス
築10年
| 7階建
| 54戸
売買0件
AZEST川崎大師2
築7年
| 9階建
| 56戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大師駅前には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シティテラス川口鈴木町ガーデンズ
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大師駅前は川崎市川崎区内44地区中15位（上位66%）。
単価66.1万/㎡。
1つ上の日進町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）