クオス川崎大師

神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目１１－７ | 築16年 | 28戸

推定相場

クオス川崎大師

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の59.5万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、14年間で10.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.2万円/㎡

レンジ

87.9〜146.5万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.744

代表面積 44.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・27件）で、平均3,863万円です。2LDKが最も高く平均3,863万円、1SLDKは平均2,979万円です。

1SDK

9件

3,445万

1DK

3件

3,502万

1SLDK

11件

2,979万

2LDK

27件

3,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	9件	3,445万	2,856万	4,152万
1DK	3件	3,502万	3,321万	3,776万
1SLDK	11件	2,979万	2,563万	4,126万
2LDK	27件	3,863万	2,821万	4,984万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（51.1万円）と比べて5.3万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

51.1万/㎡

6件

4-7階

54.1万/㎡

32件

8階以上

56.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目１１－７
築年月	2010-03（築16年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	41.72m² ～ 50.11m²
分譲会社	ビブロビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩5分

学区情報

小学校

川中島小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス川崎大師	2010	28戸	53.5万	2,680万
ライオンズマンション大師駅前	1994	28戸	63.7万	3,199万
ヴェルコート川崎	1991	128戸	50.1万	3,295万
パークホームズ川崎大師表参道	2013	127戸	-	-
ベルジェンド川崎ミヤビテラス	2018	40戸	-	-
ライオンズマンション川崎大師第2	1987	31戸	56.1万	3,190万
アゼスト川崎大師3	2024	27戸	-	-
AZEST川崎大師2	2019	56戸	-	-
アゼスト川崎大師	2019	80戸	-	-
ホーユウパレス川崎大師	1985	19戸	-	-
プレールドゥーク川崎大師2	2018	33戸	112.1万	2,380万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

43件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025
2LDK	47.7万	52.4万	48.7万	59.5万	57.1万	-	-	53.5万
1SLDK	-	-	45.5万	54.6万	-	61.8万	56.9万	-
1SDK	47.6万	56.6万	-	-	-	63.4万	-	-
1DK	45.7万	54.6万	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.5万/㎡
2023年7月	3〜4階	1SLDK	40㎡〜	2,280万	51.09万/㎡
2023年3月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	2,500万	56.02万/㎡
2023年3月	3〜4階	1SLDK	40㎡〜	2,480万	59.45万/㎡
2023年12月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	2,430万	58.25万/㎡
2023年10月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	2,490万	59.69万/㎡
2022年9月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	2,790万	62.52万/㎡
2022年6月	3〜4階	1SDK	40㎡〜	2,590万	62.08万/㎡
2022年4月	1〜2階	1SDK	40㎡〜	2,998万	67.18万/㎡
2022年4月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	2,890万	64.76万/㎡
2022年11月	3〜4階	1SDK	40㎡〜	2,540万	60.89万/㎡
2022年10月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	2,590万	58.04万/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,380万	53.33万/㎡
2018年7月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,480万	55.57万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	2,780万	62.31万/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	2,780万	62.3万/㎡
2018年5月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,480万	55.57万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.5万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,790万	55.69万/㎡
2018年10月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,380万	53.33万/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	2,780万	62.3万/㎡
2017年8月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	2,280万	54.65万/㎡
2017年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	59.49万/㎡
2016年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,440万	48.71万/㎡
2016年2月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	1,900万	45.55万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,440万	48.71万/㎡
2015年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.49万/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.5万/㎡
2015年6月	7〜8階	1SDK	40㎡〜	2,360万	56.57万/㎡
2015年12月	7〜8階	1SDK	40㎡〜	2,360万	56.57万/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,490万	49.7万/㎡
2015年11月	7〜8階	1DK	40㎡〜	2,280万	54.65万/㎡
2015年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,650万	52.9万/㎡
2014年8月	7〜8階	1SDK	40㎡〜	2,350万	56.33万/㎡
2014年7月	5〜6階	1SDK	40㎡〜	1,780万	42.67万/㎡
2014年5月	3〜4階	1SDK	40㎡〜	1,830万	43.87万/㎡
2014年4月	3〜4階	1DK	40㎡〜	1,880万	45.07万/㎡
2014年3月	3〜4階	1DK	40㎡〜	1,930万	46.27万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,350万	56.33万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,980万	47.46万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.52万/㎡
2014年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.52万/㎡
2014年10月	5〜6階	1SDK	40㎡〜	1,990万	47.7万/㎡
2014年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,400万	47.91万/㎡
2013年8月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	2,180万	52.26万/㎡
2013年7月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	2,380万	57.05万/㎡
2013年11月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	2,150万	51.54万/㎡
2013年10月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,380万	57.05万/㎡
2012年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.5万/㎡
2011年9月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,480万	59.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。