昭和の土地相場
神奈川県川崎市川崎区昭和 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が716,737円高くなります。
4m未満
3件
98万/坪
4〜6m
10件
134万/坪
6〜8m
5件
168万/坪
8m以上
3件
169万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価168万円で最も高く、袋地等（115万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
5件
168万/坪
ほぼ台形
3件
155万/坪
長方形
5件
141万/坪
袋地等
3件
115万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
180万/坪
南西
5件
151万/坪
北東
4件
147万/坪
南東
3件
116万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
94.2/坪
28.5/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
3,360
取引実績
21件
平均面積
35坪
117㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万152万106万60万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪115万円から2025年は坪78万円へ、17年間で31.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,000円
115坪〜（380㎡〜）
78.3/坪
2024年第4四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2023年第3四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
2021年第4四半期
3,400円
21坪〜（70㎡〜）
160.6/坪
2021年第4四半期
4,000円
23坪〜（75㎡〜）
176.3/坪
2021年第2四半期
930円
26坪〜（85㎡〜）
36.2/坪
2020年第3四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
17坪〜（55㎡〜）
90.2/坪
2016年第4四半期
620円
15坪〜（50㎡〜）
41.0/坪
2015年第3四半期
9,200円
79坪〜（260㎡〜）
117.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
昭和は川崎市川崎区内35地区中25位（上位29%）。
坪単価94.2/坪。
1つ上の桜本とは0%の差。
最寄り駅の相場
昭和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区昭和１丁目５１番３ | 39.1/㎡ | +3.2% | 住宅,医院,その他 | 東門前 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）