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ステージグランデ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 | 築17年 | 71戸

推定相場
ステージグランデ宮崎台
最新データ
2026年3月
売買96件 / 賃貸247件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（52.9万円）より17.0%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の84.5万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、13年間で48.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,321〜96,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・70件）で、平均2,274万円です。1LDKが最も高く平均3,188万円、1Kは平均2,274万円です。
1K
70件
2,274万
1LDK
26件
3,188万
間取り件数平均価格最低最高
1K 70件 2,274万 1,562万 3,826万
1LDK 26件 3,188万 2,332万 4,197万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数71戸
専有面積24.61m² ～ 59.32m²
分譲会社明和住販
施工会社佐伯建設
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立宮崎小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ宮崎台 2009 71戸 43.9万 2,450万
コスモ宮崎台アバンシード 1988 14戸 50.1万 4,180万
グランドコンシェルジュ宮崎台 2022 69戸 - -
クレッセント宮崎台 1996 23戸 51.6万 3,490万
アルシオン宮崎台 2001 29戸 53.9万 3,380万
カルム宮崎台 1981 16戸 28.8万 1,830万
シエリア宮崎台 2020 64戸 82.6万 5,780万
コルネージュ宮前 1988 19戸 40.6万 2,630万
宮崎台サニーハイツ 1979 40戸 54.8万 3,480万
宮崎台パークハイツ 1983 46戸 52.2万 3,180万
パレホームズ宮崎台 2006 46戸 79.2万 1,490万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1LDK 50.1万 52.8万 - 48.9万 48.0万 57.0万 47.3万 43.9万
1K 63.6万 63.1万 67.0万 64.2万 62.0万 - 55.9万 -
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,450万 43.91万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.83万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 55㎡〜 2,450万 43.91万/㎡
2025年11月 低層 1K 30㎡〜 1,900万 55.87万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 55㎡〜 3,180万 56.99万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 55㎡〜 3,380万 60.58万/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 1,570万 60.86万/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 1,630万 63.18万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 1,630万 63.18万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.83万/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 65.12万/㎡
2021年3月 - 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.83万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,730万 67.06万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.83万/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.83万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,710万 66.28万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 77.52万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2019年5月 中層 1K 30㎡〜 1,860万 55.99万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 1,640万 59.02万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 55㎡〜 3,280万 58.79万/㎡
2019年2月 中層 1K 30㎡〜 1,900万 57.2万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,730万 62.26万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,580万 46.24万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 1,790万 60.95万/㎡
2018年8月 中層 1K 30㎡〜 1,900万 57.2万/㎡
2018年6月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 62.02万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 1,860万 72.1万/㎡
2018年4月 中層 1K 30㎡〜 2,030万 61.11万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 77.52万/㎡
2018年3月 低層 1K 55㎡〜 2,000万 36.05万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 79.46万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.72万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.32万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,000万 36.05万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 55㎡〜 2,800万 50.47万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 79.46万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2017年7月 中層 1K 30㎡〜 2,100万 63.22万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 1,760万 68.22万/㎡
2017年6月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 69.77万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.32万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額79,994円。1SLDKなら月額116,000円が相場です。
ワンルーム
90,000円
85,000〜96,000円
1R
88,571円
74,500〜93,500円
1K
79,994円
72,500〜102,500円
1LDK
112,600円
91,000〜138,000円
1SLDK
116,000円
112,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
82件
10〜15万
57件
全 247 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,061円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,115円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,131円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,061円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,429円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,333円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,333円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 96,000円 2,823円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,332円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,214円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,061円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,146円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,214円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 55㎡〜 117,000円 2,097円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,115円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,306円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,062円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,101円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,062円/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 91,500円 2,754円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 85,000円 2,317円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,196円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,195円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,566円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,023円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 91,000円 2,676円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。