井田三舞町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区井田三舞町 | 154件の成約データ
神奈川県川崎市中原区井田三舞町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.1万円（成約154件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.6万円に対し、築45年は38.8万円。築年による価格差は最大239%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
131.6万/㎡
築5年
27件
121.7万/㎡
築10年
39件
114.8万/㎡
築15年
11件
88.5万/㎡
築20年
22件
91.1万/㎡
築25年
7件
68.4万/㎡
築30年
8件
60.9万/㎡
築35年
6件
42.6万/㎡
築45年
2件
38.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。１Ｒの平均価格は917万円。
３ＬＤＫ
87件
8,309万円
２ＬＤＫ
12件
7,952万円
１Ｋ
39件
2,089万円
４ＬＤＫ
5件
8,911万円
１ＤＫ
5件
2,161万円
１Ｒ
4件
917万円
平均㎡単価
80.1万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
4,779万円
取引実績
154件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.5万円から2026年は㎡121.0万円へ、18年間で+58.3%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
82
築11-15年
90
築16-20年
73
築21-25年
72
築26-30年
47
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,247万円
87件
１Ｋ
1,743万円
39件
２ＬＤＫ
5,500万円
12件
４ＬＤＫ
6,800万円
5件
１ＤＫ
1,932万円
5件
１Ｒ
658万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100万円
1件
２ＤＫ
6,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
118.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2万/㎡
2025年第4四半期
680万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
620万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井田三舞町のマンション一覧（11棟）
プラウドシティ元住吉
築13年
| 地下1階付5階建
| 297戸
10,780万円
直近売出価格
123.9万/㎡
㎡単価
売買112件
グランフォート元住吉
築21年
| 地下1階付7階建
| 112戸
6,480万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買44件
シティコープ元住吉
築38年
| 5階建
| 38戸
850万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買40件
元住吉パークホームズマスターズコート
築25年
| 地下1階付10階建
| 137戸
7,980万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買37件
パークハウス元住吉
築23年
| 5階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ハウス元住吉
築47年
| 4階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サンメゾン元住吉ELDO
築15年
| 5階建
| 36戸
7,080万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買18件
第5中原ハイツ
築44年
| 3階建
| 5戸
売買0件
ライオンズマンション元住吉第5
築36年
| 5階建
| 60戸
売買0件
アルカサル元住吉
築26年
| 5階建
| 22戸
売買0件
エステムコート元住吉
築3年
| 5階建
| 112戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
井田三舞町は川崎市中原区内34地区中11位（上位68%）。
単価80.1万/㎡。
1つ上の西加瀬とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
井田三舞町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区井田三舞町１００番１７ | 38.9万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 元住吉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）