船子のマンション相場
神奈川県厚木市船子 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は24.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
20.0万/㎡
築20年
4件
21.6万/㎡
築25年
13件
25.5万/㎡
築30年
8件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は725円。
４ＬＤＫ
3件
2,126円
３ＬＤＫ
18件
2,112円
３ＤＫ
3件
725円
平均㎡単価
18.5
平均価格
1,496
取引実績
27件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2023年は㎡17.5万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
18件
４ＬＤＫ
2,033
3件
３ＤＫ
667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2023年第3四半期
700円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7
2023年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2022年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第2四半期
1,400円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2021年第1四半期
2,000円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2019年第1四半期
600円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2018年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船子のマンション一覧（2棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
船子は厚木市内35地区中20位（上位43%）。
単価18.5。
1つ上の岡田とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
船子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市船子字北谷６０７番８５ | 14.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 本厚木 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）