入来町浦之名の土地相場
鹿児島県薩摩川内市入来町浦之名 | 16件の成約データ
鹿児島県薩摩川内市入来町浦之名の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
入来町浦之名の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
16,244円/坪
推定総額
179万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,790円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
291
取引実績
16件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪2万円へ、16年間で76.6%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
510円
278坪〜（920㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
180円
160坪〜（530㎡〜）
1.1/坪
2017年第2四半期
22円
14坪〜（45㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2016年第3四半期
570円
148坪〜（490㎡〜）
3.8/坪
2014年第3四半期
57円
36坪〜（120㎡〜）
1.6/坪
2014年第3四半期
300円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
32円
15坪〜（50㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（薩摩川内市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率26.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,347 | - |
| 2016 | 97,056 | - |
| 2018 | 95,485 | -335 |
| 2020 | 93,581 | -428 |
| 2022 | 92,248 | -559 |
| 2023 | 91,542 | -226 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 26.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
薩摩川内市の土地マップ
薩摩川内市内のエリアランキング
入来町浦之名は薩摩川内市内35地区中35位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の東郷町斧渕とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
入来町浦之名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 薩摩川内市入来町浦之名字木場原７５７７番２ | 1.3/㎡ | -2.9% | 住宅,店舗 | 川内 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）