番町のマンション相場
香川県高松市番町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約50件、前年比-21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.0万円に対し、築40年は15.6万円。築年による価格差は最大351%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
60.0万/㎡
築5年
5件
54.1万/㎡
築10年
13件
41.4万/㎡
築15年
8件
47.6万/㎡
築20年
3件
13.3万/㎡
築25年
4件
20.2万/㎡
築30年
3件
20.4万/㎡
築35年
5件
18.1万/㎡
築40年
5件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は2,353万円。
３ＬＤＫ
34件
3,066万円
４ＬＤＫ
8件
3,203万円
２ＬＤＫ
7件
2,353万円
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▼21.5%
平均価格
2,319万円
取引実績
50件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2026年は㎡25.9万円へ、18年間で12.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
11
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,457万円
34件
４ＬＤＫ
2,131万円
8件
２ＬＤＫ
1,709万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
40.8万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
番町のマンション一覧（13棟）
アルファガーデン番町2
築29年
| 13階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ロイヤルガーデン番町
築16年
| 14階建
| 58戸
4,850万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパスシティ番町イーストテラス
築16年
| 13階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コルソ番町
築44年
| 13階建
| 42戸
1,180万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買12件
労住協第24ビル番町マンション
築45年
| 10階建
| 45戸
730万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレミスト番町
築16年
| 7階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買9件
クレアホームズ番町ザパークフロントタワー
築4年
| 20階建
| 91戸
4,380万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買6件
クレアホームズ番町レジデンス
築3年
| 15階建
| 27戸
5,800万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クレアホームズ番町
築4年
| 20階建
| 3戸
4,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス番町
築25年
| 14階建
| 26戸
売買0件
サーパスシティ番町ウエストテラス
築17年
| 10階建
| 75戸
売買0件
J.CREST番町ミッドハウス
築0年
| 12階建
| 34戸
売買0件
ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム
築-2年
| 15階建
| 83戸
売買0件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
番町は高松市内34地区中6位（上位82%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の松縄町とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市番町３丁目１４番８ | 27.1万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 瓦町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）