水沢太日通りの土地相場
岩手県奥州市水沢太日通り | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県奥州市水沢太日通りの土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水沢太日通りの土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
89,114円/坪
推定総額
579万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が230円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
795
取引実績
19件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2023年は坪5万円へ、10年間で28.1%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
1,400円
212坪〜（700㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2022年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
950円
163坪〜（540㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
水沢太日通りは奥州市内28地区中13位（上位54%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の水沢大鐘町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
水沢太日通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 奥州市水沢太日通り１丁目１８１番４ | 3.3/㎡ | -0.6% | 事務所 | 水沢 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）