水沢大鐘町の土地相場
岩手県奥州市水沢大鐘町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県奥州市水沢大鐘町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水沢大鐘町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
74,274円/坪
推定総額
520万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,678円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
676
取引実績
12件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2024年は坪11万円へ、11年間で+87.8%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2022年第4四半期
600円
278坪〜（920㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2021年第1四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
2020年第1四半期
2,900円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8/坪
2018年第3四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2015年第1四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2014年第3四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2014年第3四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2013年第4四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
水沢大鐘町は奥州市内28地区中12位（上位57%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の水沢佐倉河とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）