江刺豊田町の土地相場
岩手県奥州市江刺豊田町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県奥州市江刺豊田町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江刺豊田町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
71,280円/坪
推定総額
1,283万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,487円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
1,188
取引実績
14件
平均面積
217坪
718㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪8万円から2023年は坪8万円へ、9年間で5.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
940円
124坪〜（410㎡〜）
7.6/坪
2022年第1四半期
1,800円
287坪〜（950㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2021年第4四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2019年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2019年第1四半期
1,800円
206坪〜（680㎡〜）
8.8/坪
2018年第4四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2018年第2四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2017年第2四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
江刺豊田町は奥州市内28地区中14位（上位50%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の水沢太日通りとは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）