江刺藤里の土地相場
岩手県奥州市江刺藤里 | 11件の成約データ
岩手県奥州市江刺藤里の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江刺藤里の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
41,275円/坪
推定総額
124万円
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて42%の差があります。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
405
取引実績
11件
平均面積
38坪
124㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、10年間で55.3%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
32円
26坪〜（85㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
49円
9坪〜（30㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
3,600円
130坪〜（430㎡〜）
27.7/坪
2019年第1四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
28円
26坪〜（85㎡〜）
1.1/坪
2017年第3四半期
66円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
60円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
89円
32坪〜（105㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
28円
12坪〜（40㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
江刺藤里は奥州市内28地区中20位（上位29%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の水沢台町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）