水沢台町の土地相場
岩手県奥州市水沢台町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県奥州市水沢台町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水沢台町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
87,316円/坪
推定総額
699万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,851円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
400
取引実績
10件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、9年間で39.0%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
590円
106坪〜（350㎡〜）
5.6/坪
2023年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
590円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
220円
103坪〜（340㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2021年第1四半期
800円
145坪〜（480㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2016年第2四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2015年第1四半期
290円
32坪〜（105㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
水沢台町は奥州市内28地区中19位（上位32%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の江刺男石とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）