前沢古城の土地相場
岩手県奥州市前沢古城 | 11件の成約データ
岩手県奥州市前沢古城の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前沢古城の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
53,449円/坪
推定総額
374万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
555
取引実績
11件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、10年間で56.3%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
296坪〜（980㎡〜）
3.4/坪
2023年第1四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2022年第4四半期
410円
60坪〜（200㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
2019年第2四半期
440円
85坪〜（280㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2017年第1四半期
960円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
前沢古城は奥州市内28地区中15位（上位46%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の江刺豊田町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）