水沢太日通りの一戸建て相場
岩手県奥州市水沢太日通り | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
水沢太日通りの一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,149万円
うち土地分
714万円
うち建物分
436万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,848。木造（1,381）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
平均価格
1,258
取引実績
16件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
13万
'13'14'16'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,700円
290㎡〜
12.8
2022年第4四半期
970円
460㎡〜
2.1
2022年第4四半期
2,500円
620㎡〜
4.0
2022年第4四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2021年第4四半期
2,000円
780㎡〜
2.6
2021年第3四半期
330円
340㎡〜
1.0
2021年第2四半期
800円
460㎡〜
1.7
2021年第1四半期
250円
230㎡〜
1.1
2020年第2四半期
550円
440㎡〜
1.3
2019年第3四半期
280円
230㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の一戸建てマップ
奥州市内のエリアランキング
水沢太日通りは奥州市内25地区中24位（上位4%）。
単価3.2。
1つ上の水沢東上野町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
水沢太日通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 奥州市水沢太日通り１丁目１８１番４ | 3.3/㎡ | -0.6% | 事務所 | 水沢 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）