水沢神明町の一戸建て相場
岩手県奥州市水沢神明町 | 11件の成約データ
推定相場
水沢神明町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,339万円
うち土地分
904万円
うち建物分
436万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.9
平均価格
1,332
取引実績
11件
平均面積
462㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
2万
'14'16'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
810㎡〜
1.9
2020年第1四半期
800円
280㎡〜
2.9
2019年第3四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2018年第4四半期
1,300円
930㎡〜
1.4
2018年第4四半期
400円
390㎡〜
1.0
2018年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2016年第2四半期
3,100円
310㎡〜
10.0
2014年第4四半期
650円
280㎡〜
2.3
2014年第4四半期
1,500円
860㎡〜
1.7
2014年第2四半期
400円
400㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の一戸建てマップ
奥州市内のエリアランキング
水沢神明町は奥州市内25地区中19位（上位24%）。
単価3.9。
1つ上の水沢姉体町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）