厨川の一戸建て相場
岩手県盛岡市厨川 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県盛岡市厨川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,710万
100〜120㎡
32件
1,698万
120〜150㎡
9件
1,020万
150㎡以上
13件
1,874万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,497万
4〜6m
23件
1,275万
6〜8m
28件
1,876万
8m以上
9件
1,892万
平均㎡単価
7.9万/㎡
平均価格
1,676万円
取引実績
68件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
５ＤＫ
850万円
1件
７ＤＫ
1,200万円
1件
６ＤＫ
880万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
260㎡〜
10.0万/㎡
2025年第3四半期
900万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.4万/㎡
2025年第3四半期
970万円
190㎡〜
5.1万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
135㎡〜
15.6万/㎡
2023年第4四半期
720万円
220㎡〜
3.3万/㎡
2023年第4四半期
5,200万円
870㎡〜
6.0万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
190㎡〜
8.4万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
370㎡〜
5.9万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
120㎡〜
14.2万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
厨川は盛岡市内54地区中36位（上位33%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の大館町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
厨川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市厨川３丁目４６番３９ | 4.3万/㎡ | - | 店舗,工場 | 厨川 610m |
| 盛岡市上厨川字杉原５０番３５ | 4.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 盛岡 3300m |
| 盛岡市厨川５丁目６番１６ | 3.8万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 厨川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）