神明町のマンション相場
岩手県盛岡市神明町 | 40件の成約データ
岩手県盛岡市神明町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.8万円に対し、築45年は9.5万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
21.8万/㎡
築25年
6件
20.6万/㎡
築30年
9件
16.9万/㎡
築35年
6件
9.1万/㎡
築40年
11件
16.2万/㎡
築45年
2件
9.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。１Ｋの平均価格は488円。
１ＬＤＫ
8件
650円
２ＬＤＫ
7件
914円
３ＬＤＫ
10件
1,043円
１Ｒ
3件
407円
１Ｋ
9件
488円
平均㎡単価
12.4
平均価格
589
取引実績
40件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2024年は㎡11.1万円へ、16年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
718
10件
１Ｋ
380
9件
１ＬＤＫ
580
8件
２ＬＤＫ
791
7件
１Ｒ
350
3件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.4
2024年第1四半期
730円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2023年第3四半期
300円
35㎡〜
・１Ｒ
8.6
2023年第1四半期
620円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2023年第1四半期
480円
35㎡〜
・１Ｒ
13.7
2022年第3四半期
800円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
26.7
2022年第3四半期
250円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2022年第2四半期
330円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
13.2
2022年第1四半期
500円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2022年第1四半期
750円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明町のマンション一覧（2棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
神明町は盛岡市内40地区中37位（上位7%）。
単価12.4。
1つ上の紺屋町とは5%の差。
神明町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。