道林町の土地相場
石川県能美市道林町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市道林町の土地相場は坪単価2万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.3%。
推定相場
道林町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
62,204円/坪
推定総額
467万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,485円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
533
取引実績
55件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+526.3%上昇（年平均+31.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2024年第4四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
720円
57坪〜（190㎡〜）
12.5/坪
2024年第2四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2023年第2四半期
340円
154坪〜（510㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
330円
160坪〜（530㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
480円
127坪〜（420㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
道林町は能美市内29地区中20位（上位31%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の下ノ江町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）