西二口町の土地相場
石川県能美市西二口町 | 32件の成約データ
石川県能美市西二口町の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+171.5%。
推定相場
西二口町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
65,176円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▲171.5%
平均価格
617
取引実績
32件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2011201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、14年間で+8.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
330円
85坪〜（280㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
580円
91坪〜（300㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
420円
178坪〜（590㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
450円
191坪〜（630㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
170円
112坪〜（370㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
西二口町は能美市内29地区中15位（上位48%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の泉台町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）