福岡町の土地相場
石川県能美市福岡町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市福岡町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福岡町の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
78,518円/坪
推定総額
589万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
663
取引実績
25件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201120132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、14年間で18.0%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2023年第4四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2023年第4四半期
620円
185坪〜（610㎡〜）
3.4/坪
2023年第3四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
270円
148坪〜（490㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
390円
48坪〜（160㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2020年第3四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2020年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
福岡町は能美市内29地区中11位（上位62%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の吉光町とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）