高坂町の土地相場
石川県能美市高坂町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市高坂町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高坂町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
73,370円/坪
推定総額
440万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,258円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
360
取引実績
18件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、12年間で+14.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2020年第2四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2020年第1四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
420円
73坪〜（240㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2015年第2四半期
570円
56坪〜（185㎡〜）
10.2/坪
2014年第4四半期
330円
44坪〜（145㎡〜）
7.5/坪
2014年第3四半期
540円
178坪〜（590㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
高坂町は能美市内29地区中21位（上位28%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の道林町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）