吉原釜屋町の土地相場
石川県能美市吉原釜屋町 | 12件の成約データ
石川県能美市吉原釜屋町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉原釜屋町の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
38,909円/坪
推定総額
564万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
687
取引実績
12件
平均面積
187坪
617㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200920142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2018年は坪6万円へ、9年間で+21.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2017年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2016年第1四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2015年第4四半期
360円
163坪〜（540㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
430円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
520円
145坪〜（480㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
460円
209坪〜（690㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
2,200円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2/坪
2015年第3四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
吉原釜屋町は能美市内29地区中25位（上位14%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の和光台とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）