松が岡の土地相場
石川県能美市松が岡 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市松が岡の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松が岡の土地
34件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
23,707円/坪
推定総額
439万円
容積率単価
-
185坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,278円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
646
取引実績
34件
平均面積
170坪
561㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2021年は坪5万円へ、13年間で52.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
560円
178坪〜（590㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
590円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
212坪〜（700㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2019年第2四半期
550円
200坪〜（660㎡〜）
2.8/坪
2019年第2四半期
880円
230坪〜（760㎡〜）
3.8/坪
2018年第4四半期
750円
191坪〜（630㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
600円
197坪〜（650㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
松が岡は能美市内29地区中26位（上位10%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の吉原釜屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）