福島町の土地相場
石川県能美市福島町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市福島町の土地相場は坪単価1万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+59.0%。
推定相場
福島町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
43,823円/坪
推定総額
745万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,183円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
前年比 ▲59.0%
平均価格
904
取引実績
57件
平均面積
233坪
771㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、17年間で30.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
82円
33坪〜（110㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
750円
287坪〜（950㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
670円
91坪〜（300㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
450円
169坪〜（560㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
320円
50坪〜（165㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
福島町は能美市内29地区中23位（上位21%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の宮竹町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）