福島町の一戸建て相場
石川県能美市福島町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,115
100〜120㎡
7件
2,030
150㎡以上
6件
2,505
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
2,063
8m以上
7件
1,555
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲175.5%
平均価格
1,801
取引実績
20件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
8万
'09'12'14'15'16'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築16-20年
6
築21-25年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
250㎡〜
・３ＤＫ
5.2
2025年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2025年第2四半期
2,600円
870㎡〜
3.0
2025年第1四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2024年第4四半期
4,000円
1400㎡〜
2.9
2021年第3四半期
4,600円
520㎡〜
8.8
2021年第1四半期
600円
290㎡〜
2.1
2020年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2020年第1四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2020年第1四半期
850円
280㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の一戸建てマップ
能美市内のエリアランキング
福島町は能美市内19地区中8位（上位58%）。
単価7.0。
1つ上の和光台とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）