福岡町の一戸建て相場
石川県能美市福岡町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福岡町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,399万円
うち土地分
891万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▲178.8%
平均価格
1,134
取引実績
18件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
10万
'08'10'11'12'16'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2025年第2四半期
340円
130㎡〜
2.6
2024年第3四半期
570円
240㎡〜
2.4
2024年第2四半期
900円
200㎡〜
4.5
2023年第3四半期
990円
190㎡〜
5.2
2023年第2四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2021年第3四半期
350円
180㎡〜
1.9
2021年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2021年第1四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
2020年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の一戸建てマップ
能美市内のエリアランキング
福岡町は能美市内19地区中10位（上位47%）。
単価6.2。
1つ上の下ノ江町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）