道林町の一戸建て相場
石川県能美市道林町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
道林町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,967万円
うち土地分
1,460万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,050。木造（3,696）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.6
前年比 ▼80.6%
平均価格
1,461
取引実績
15件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
3万
'09'11'14'16'17'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
2
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
1400㎡〜
1.1
2025年第2四半期
2,000円
460㎡〜
4.3
2025年第1四半期
400円
160㎡〜
2.5
2025年第1四半期
600円
220㎡〜
2.7
2024年第1四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
2023年第1四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2020年第4四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2019年第2四半期
680円
460㎡〜
1.5
2019年第1四半期
380円
165㎡〜
2.3
2017年第3四半期
1,700円
800㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の一戸建てマップ
能美市内のエリアランキング
道林町は能美市内19地区中14位（上位26%）。
単価5.6。
1つ上の浜開発町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）