宮竹町の土地相場
石川県能美市宮竹町 | 27件の成約データ
石川県能美市宮竹町の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.2%。
推定相場
宮竹町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
39,710円/坪
推定総額
536万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,998円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲29.2%
平均価格
666
取引実績
27件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201220142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2023年第4四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
740円
109坪〜（360㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
870円
160坪〜（530㎡〜）
5.4/坪
2022年第1四半期
1,500円
203坪〜（670㎡〜）
7.4/坪
2020年第1四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
530円
206坪〜（680㎡〜）
2.6/坪
2018年第3四半期
710円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
850円
209坪〜（690㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
500円
178坪〜（590㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
宮竹町は能美市内29地区中22位（上位24%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の高坂町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）