寺井町の土地相場
石川県能美市寺井町 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市寺井町の土地相場は坪単価3万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.4%。
推定相場
寺井町の土地
87件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
131,331円/坪
推定総額
854万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,348円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、台形（11万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
874
取引実績
87件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪10万円へ、17年間で31.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
44坪〜（145㎡〜）
10.3/坪
2025年第1四半期
510円
59坪〜（195㎡〜）
8.6/坪
2025年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2024年第2四半期
950円
59坪〜（195㎡〜）
16.1/坪
2024年第1四半期
790円
82坪〜（270㎡〜）
9.7/坪
2023年第4四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
160円
88坪〜（290㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
寺井町は能美市内29地区中1位（上位97%）。
坪単価10.4/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
寺井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市寺井町ラ１５７番２外 | 3.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 能美根上 3500m |
| 能美市寺井町や１００番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 能美根上 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）