辰口町の土地相場
石川県能美市辰口町 | 25件の成約データ
石川県能美市辰口町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
辰口町の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
88,499円/坪
推定総額
708万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,217円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
794
取引実績
25件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪13万円へ、15年間で+57.7%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
780円
59坪〜（195㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
370円
48坪〜（160㎡〜）
7.6/坪
2021年第4四半期
210円
73坪〜（240㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
2020年第4四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
710円
97坪〜（320㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
330円
166坪〜（550㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2016年第3四半期
740円
133坪〜（440㎡〜）
5.6/坪
2016年第2四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
辰口町は能美市内29地区中3位（上位90%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の末信町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
辰口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市辰口町３４番外 | 3.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 能美根上 8500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）