大成町の土地相場
石川県能美市大成町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市大成町の土地相場は坪単価3万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+66.7%。
推定相場
大成町の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
102,259円/坪
推定総額
971万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,610円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▲66.7%
平均価格
929
取引実績
61件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪8万円へ、17年間で46.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
750円
181坪〜（600㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
2024年第2四半期
91円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
460円
185坪〜（610㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
380円
51坪〜（170㎡〜）
7.4/坪
2023年第3四半期
720円
59坪〜（195㎡〜）
12.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2023年第1四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2022年第4四半期
970円
94坪〜（310㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
大成町は能美市内29地区中5位（上位83%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の三道山町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市大成町２丁目７番 | 3.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 能美根上 600m |
| 能美市大成町２丁目５８番 | 3.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 能美根上 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）