和気町の土地相場
石川県能美市和気町 | 24件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,292円高くなります。
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
6件
6万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
不整形
5件
6万/坪
長方形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
3件
6万/坪
東
3件
6万/坪
北
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「工場」目的です。
工場
4件
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
455
取引実績
24件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
200820102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+66.7%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
240円
54坪〜（180㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
440円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
600円
172坪〜（570㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
590円
197坪〜（650㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
420円
100坪〜（330㎡〜）
4.2/坪
2018年第4四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
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和気町は能美市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の三ツ屋町とは46%の差。