三ツ屋町の土地相場
石川県能美市三ツ屋町 | 10件の成約データ
石川県能美市三ツ屋町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三ツ屋町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
47,218円/坪
推定総額
354万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大304%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が79,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて671%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
302
取引実績
10件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20102011201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2021年は坪11万円へ、11年間で+154.5%上昇（年平均+14.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2020年第2四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2016年第4四半期
480円
53坪〜（175㎡〜）
9.1/坪
2011年第1四半期
43円
30坪〜（100㎡〜）
1.4/坪
2011年第1四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2011年第1四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2011年第1四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2011年第1四半期
51円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2010年第2四半期
830円
197坪〜（650㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
三ツ屋町は能美市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の山口町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
三ツ屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市三ツ屋町ロ３８番１外 | 2.9/㎡ | - | 店舗 | 能美根上 8200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）