寺井町の一戸建て相場
石川県能美市寺井町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
寺井町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,790万円
うち土地分
1,282万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,020。木造（3,289）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
前年比 ▼17.9%
平均価格
1,882
取引実績
26件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
3万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
180㎡〜
3.3
2024年第3四半期
450円
135㎡〜
3.3
2024年第3四半期
3,400円
710㎡〜
4.8
2023年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2023年第2四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2022年第4四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2022年第2四半期
1,100円
225㎡〜
4.9
2022年第2四半期
2,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2022年第2四半期
180円
175㎡〜
1.0
2021年第1四半期
200円
210㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の一戸建てマップ
能美市内のエリアランキング
寺井町は能美市内19地区中5位（上位74%）。
単価7.9。
1つ上の浜町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
寺井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市寺井町ラ１５７番２外 | 3.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 能美根上 3500m |
| 能美市寺井町や１００番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 能美根上 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）