下ノ江町の土地相場
石川県能美市下ノ江町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市下ノ江町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.0%。
推定相場
下ノ江町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
132,756円/坪
推定総額
863万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、台形（8万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▼34.0%
平均価格
503
取引実績
26件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で42.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
181坪〜（600㎡〜）
4.8/坪
2024年第3四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
780円
118坪〜（390㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2022年第3四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
490円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
180円
64坪〜（210㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
下ノ江町は能美市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の湯谷町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
下ノ江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市下ノ江町１０８番 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 明峰 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）