粟生町の土地相場
石川県能美市粟生町 | 55件の成約データ
石川県能美市粟生町の土地相場は坪単価2万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.7%。
推定相場
粟生町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
62,641円/坪
推定総額
752万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,699円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価20万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▼40.7%
平均価格
908
取引実績
55件
平均面積
159坪
526㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+34.9%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第3四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
770円
73坪〜（240㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2020年第1四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2019年第3四半期
240円
33坪〜（110㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
粟生町は能美市内29地区中16位（上位45%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の西二口町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
粟生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市粟生町ロ７６番外 | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅 | 能美根上 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）