湯谷町の土地相場
石川県能美市湯谷町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市湯谷町の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湯谷町の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
81,580円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,380円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
565
取引実績
33件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
470円
82坪〜（270㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2023年第2四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
310円
42坪〜（140㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2022年第1四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
220円
29坪〜（95㎡〜）
7.7/坪
2021年第2四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2020年第2四半期
370円
91坪〜（300㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
湯谷町は能美市内29地区中18位（上位38%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の佐野町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）