佐野町の土地相場
石川県能美市佐野町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市佐野町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.0%。
推定相場
佐野町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
81,412円/坪
推定総額
651万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,963円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
572
取引実績
20件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200920162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、16年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
340円
53坪〜（175㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
2024年第1四半期
720円
106坪〜（350㎡〜）
6.8/坪
2024年第1四半期
660円
88坪〜（290㎡〜）
7.5/坪
2023年第1四半期
800円
221坪〜（730㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2020年第3四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2020年第3四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
420円
42坪〜（140㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
佐野町は能美市内29地区中17位（上位41%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の粟生町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
佐野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市佐野町ク４１番１ | 1.7/㎡ | -2.3% | 住宅 | 能美根上 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）