大浜町の土地相場
石川県能美市大浜町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,776円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
4件
8万/坪
6〜8m
16件
12万/坪
8m以上
17件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ長方形
8件
14万/坪
長方形
11件
12万/坪
正方形
4件
11万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
台形
5件
10万/坪
不整形
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
13万/坪
北西
7件
13万/坪
南西
11件
11万/坪
南東
11件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
821
取引実績
43件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+4.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2023年第3四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
780円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
1,900円
263坪〜（870㎡〜）
7.2/坪
2020年第3四半期
200円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
大浜町は能美市内29地区中13位（上位55%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の緑が丘とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）