大字平井の土地相場
茨城県鹿嶋市大字平井 | 131件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市大字平井の土地相場は坪単価2万円（131件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+118.2%。
推定相場
大字平井の土地
131件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
92,372円/坪
推定総額
878万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,209円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲118.2%
平均価格
787
取引実績
131件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2024年第4四半期
930円
76坪〜（250㎡〜）
12.3/坪
2024年第3四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2024年第3四半期
220円
91坪〜（300㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
290円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2024年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
78円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字平井は鹿嶋市内39地区中15位（上位62%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の大字港ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
大字平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿嶋市大字平井字新押合２０番２１８ | 1.3/㎡ | -0.7% | 住宅 | 鹿島神宮 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）