厨の土地相場
茨城県鹿嶋市厨 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市厨の土地相場は坪単価3万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.1%。
推定相場
厨の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
145,540円/坪
推定総額
1,310万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,257円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
前年比 ▼34.1%
平均価格
1,343
取引実績
43件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪7万円へ、15年間で46.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2024年第2四半期
2,000円
145坪〜（480㎡〜）
13.8/坪
2024年第1四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2023年第2四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2023年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2022年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2020年第3四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
厨は鹿嶋市内39地区中1位（上位97%）。
坪単価11.4/坪。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）