高天原の土地相場
茨城県鹿嶋市高天原 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市高天原の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高天原の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
138,238円/坪
推定総額
1,037万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,634円高くなります。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
937
取引実績
13件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万12万10万8万
2008201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2020年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2020年第1四半期
910円
76坪〜（250㎡〜）
12.0/坪
2020年第1四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2019年第4四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2019年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2019年第1四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2018年第3四半期
920円
85坪〜（280㎡〜）
10.9/坪
2017年第4四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
高天原は鹿嶋市内39地区中2位（上位95%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の厨とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）