神野の土地相場
茨城県鹿嶋市神野 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市神野の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神野の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
86,098円/坪
推定総額
1,033万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて55%の差があります。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,047
取引実績
10件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+13.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第1四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2022年第4四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
580円
290坪〜（960㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2016年第2四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2014年第1四半期
1,400円
169坪〜（560㎡〜）
8.3/坪
2012年第3四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
2012年第2四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2009年第1四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
神野は鹿嶋市内39地区中8位（上位79%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の旭ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）